1972〜1982年築, 専有面積73.52㎡〜93.52㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市東淀川区
29.2万円/㎡
前年比+20.6%
オリーブハイツ相川2号棟
大阪府大阪市東淀川区相川一丁目
/ 相川駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,290万円
27.4万円/㎡
1,585
2,055
2,525
2,995
AI査定結果
推定相場価格
2,290万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,525万円
24.6万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月22日
オリーブハイツ相川2号棟
2,480万円（29.7万円/㎡）/ 10階 / 83.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,480万円 | 29.7万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 1,480万円 | 22.8万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,580万円 | 24.3万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 30.9万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,580万円 | 30.9万円 | 5階 | 83.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/12/27 | 1,300万円 | 20.0万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,999万円 | 25.6万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 30.8万円 | 5階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 2,080万円 | 26.6万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,280万円 | 29.2万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 2,280万円 | 35.1万円 | 5階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/29 | 1,780万円 | 27.4万円 | 4階 | 64.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/10/29 | 1,998万円 | 30.8万円 | 4階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | オリーブハイツ相川2号棟 大阪市東淀川区相川一丁目 | 相川駅3分 | 2,480万円 | 29.7万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 308戸 | SRC |
| 2024/07/02 | オリーブハイツ相川1号棟 大阪市東淀川区相川一丁目 | 相川駅4分 | 1,498万円 | 23.1万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 308戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市東淀川区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して1.7%割高です。